Какие законы ЖКХ вступят в силу этим летом?

«Талан-Журнал» подготовил традиционный дайджест наиболее значимых законодательных нововведений в сфере ЖКХ и строительства.

В июне начнет действовать новая норма закона, по которой банки больше не смогут без объяснения причин отказывать заемщикам в «ипотечных каникулах». А это значит, что этим способом пережить трудные финансовые времена, не став объектом исполнительного производства со стороны судебных приставов, смогут воспользоваться больше семей.

Внятное объяснение причин отказа в «ипотечных каникулах» банки обязаны будут включать в уведомление. А зная причину – заемщики смогут ее исправить или обжаловать.

Напомним, ипотечные каникулы – не единственный способ облегчить финансовую нагрузку на бюджет семьи. О других способах читайте в нашем обзоре.

В первый месяц лета меняются правила проведения онлайн-собраний жильцов многоквартирных домов. Теперь всеобщее осуждение насущных хозяйственных вопросов дома можно только с использованием государственной информационной системы ЖКХ.

Эта норма закреплена в Жилищном кодексе РФ. По ней права доступа к этой системе все жильцы должны получить к 1 июля 2021 года. Собрание через госсистему позволит, в том числе, фиксировать количество участников, наличие кворума, дающего право на принятие важных решений. 

«Талан-Журнал» уже рассказывал о том, как жильцы МКД могут общаться друг с другом в режиме онлайн.

С 28 июня 2021 года вступают в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве». Согласно документу, девелопер должен разместить свои проектные документы в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) до того, как заключит первый ДДУ, то есть фактически до начала старта продаж.

Закон также ужесточает требования к застройщикам, использующим денежные средства с помощью эскроу и желающим получить заключение о соответствии проектных документов. Нововведение еще больше защищает участников долевого строительства от риска получить квартиру с большим опозданием, или вовсе – остаться без нее.

С 29 июня муниципальные власти могут самостоятельно выявлять владельцев недвижимости, в том числе заброшенных участков, и вносить данные о них в Единый госреестр (ЕГРН). По данным специалистов, на сегодня в России более 20 млн таких объектов. У большинства из них есть хозяева, но свое имущество они не оформляют, в том числе – чтобы избежать налога на нее.

С 1 июля 2021 года произойдет плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. К примеру, в Ижевске максимальный рост тарифов по пакету услуг составит 9,5 %. В Минстрое Удмуртии подсчитали, что максимальный рост платы за коммунальные услуги коснется лишь 65 семей, которые проживают в квартирах без приборов учета и платят по нормативу. В среднем уровень индексации тарифов за услуги ЖКХ для большинства горожан не превысит 8 процентов.

А как избежать постоянного перерасчета платы за тепло – читайте в нашей статье.