На что обратить внимание при выборе квартиры онлайн: личный опыт

У нас – молодая семья, и спустя два года жизни под «маминым крылышком» мы решили «зажечь» отдельный семейный очаг. Стать родителями мы планируем через несколько лет, накоплений пока не так много, поэтому, трезво оценив все свои возможности, мы приняли решение купить однокомнатную квартиру. И непременно в новостройке – с красивым холлом, запахом свежей краски в подъезде, бесшумным неисписанным лифтом и благоустроенной придомовой территорией.

Ева Королева, собственница однокомнатной квартиры

в только что сданном доме

Нам одобрили ипотеку, но, пока мы «раскачивались», случился всеобщий карантин. Мы перешли на удаленную работу, из дома выходили только в ближайший магазин, и с тревогой читали регулярные сообщения от банковского менеджера о том, что срок одобрения заканчивается. А вдруг новую ипотеку нам не одобрят? Мы переместили выбор и покупку жилья в начало списка первоочередных дел и приступили.

После нескольких месяцев карантина и удаленной работы мы совершенно утратили способность переживать о том, как добираться до места работы, как терять время в пробках, и как рано нужно вставать, чтобы не опаздывать. Поэтому, выбирая жилой комплекс, больше смотрели на внешний вид дома, поскольку наша душа в тот момент требовала масштабности и красоты. И это было нашей первой ошибкой: изучив с десяток сайтов застройщиков, мы поняли, что хотим все и ничего одновременно.

Выход из ситуации подсказала девушка-менеджер одной из компаний. Она задала нам много вопросов: какой район города предпочитаем, сколько времени готовы тратить на поездки на работу, какие объекты инфраструктуры должны быть рядом с домом, нужны ли поблизости парки отдыха и другие рекреационные зоны, хотим ли соседство с торговым центом, какой вид из окна предпочитаем. Таким образом наш необъятный список предложений сократился до трех жилых комплексов.

Мы с мужем любим ветер, солнце и жаркий июльский полдень. В родительской квартире окно нашей комнаты «смотрело» в пышную крону вековой березы. Жить в полумраке мы больше не хотели, поэтому одним из главных критериев выбора стала непременно южная ориентация окон квартиры. Искомый вариант нашелся быстро, но от него отговорили друзья. С их аргументами мы даже спорить не стали, так как очень быстро вспомнили невыносимую духоту их перегретой летним солнцем маленькой квартирки. Поскольку мы покупали «однушку», очевидно, что нас ожидала такая же перспектива. В итоге – выбрали квартиру, выходящая окнами на запад, чтобы по вечерам заходящее солнце продлевало в комнате световой день.

Раз площадь квартиры небольшая, пусть хоть потолки будут повыше, чтобы создавалось ощущение свободного пространства. Думая о мебели, я представила, как небольшое помещение со стандартными, как в советских планировках, низкими потолками превращается в коробку с вещами. Бр-рр! Такие варианты мы даже изучать не стали, остановив свой выбор на планировке с высотой потолков 2,7 м. Забегая вперед скажу – после новоселья мы поняли, что решение было очень верным.

Я не люблю шкафы, шифоньеры, комоды и прочие приспособления для хранения вещей. В нарисованной в моих фантазиях квартирке их не было, поэтому я мечтала о кладовке. В выбранных нами комплексах «однушек» с кладовками не было. Зато нашлись варианты с прихожей, в которой было большое углубление. Впоследствии мы оборудовали в нем гибрид кладовки и гардеробной. Получилось очень функционально, и моя мечта о воздушном интерьере квартиры сбылась. 

Однозначно, не менее 8 кв.м. В идеале – хотя бы 10 кв.м. Чтобы в ней разместить: функциональный кухонный гарнитур, небольшой, но удобный обеденный стол и диванчик, на котором в случае необходимости могут переночевать гости. Изначально мы выбрали квартиру, в которой кухня была почти 11 кв.м. Мы позарились на площадь, но в последний момент передумали, так как на планировке было ясно видно, что это узкое вытянутое помещение. Остановились на «квадратном» варианте в 9 кв.м. Вновь забегая вперед, отмечу – кухня получилась милой, но в длинной 11-метровой было бы больше возможностей для зонирования.

В этом вопросе мы с мужем единогласны – нам достаточно душевой кабины. Поэтому к площади ванной особых требований у нас не было. Но в процессе ремонта мы поняли, что игнорировать этот параметр будущей квартиры не стоило, так как места в ванной оказалось явно маловато. Спасли такие мелочи, как шкафчик в углублении для стояка, раковина, которая устанавливается на стиральную машину и множество навесных корзинок, которые мы установили на полотенцесушитель, и отказались от шкафчика и полок.