ТОР-5 критериев, которые нужно учесть при выборе квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новостройке на низкой стадии готовности, важно максимально точно просчитать свои потребности к моменту ввода дома в эксплуатацию. Приведу пример. Сейчас вашему ребенку 2,5 года. Дом достроится через 2-3 года. Родители выбирают дом в локации с большим количеством детских садов. А я рекомендую обращать внимание уже не на детские сады, а на близость к хорошим школам, учреждениям дополнительного образования, паркам и поликлиникам. Ведь к моменту переезда ребенку будет уже 5 лет, и вопрос подбора школы встанет более остро, чем детский сад. Кажется, это банальный совет. Но каждая вторая семья живет именно теми «болями», которые актуальны на текущий момент.

Выбирая жилой комплекс, обращайте внимание на благоустройство придомовой территории. Двор должен предусматривать как можно больше сценариев отдыха и развлечений не только для малышей, но и для подростков. Важно, чтобы повзрослевшим детям было интересно проводить время во дворе. При проектировании дворов в объектах от компании «Талан» учитываются интересы до 10 разных групп: детей от 0 до 4 лет, от 5 до 11 лет, подростков, мам с колясками, пенсионеров и других. Придумывая идеи для будущего жилого комплекса, архитекторы прописывают около 30 «сценариев» того, как можно провести время на детской площадке и во дворе. Мы никогда не ограничиваемся стандартными игровыми элементами – песочницей, качелями и каруселью. Во дворах есть многофункциональные игровые комплексы, спортивные площадки для стритбола и мини-футбола, уличные тренажеры для воркаута.

При выборе квартиры обратите внимание на 3 ключевых момента. Есть ли колясочная. Это огромный плюс, который вы со временем обязательно оцените. Вам не придется поднимать коляску или велосипед на этаж и искать им место в своей квартире.
Обязательно проверьте, входная группа расположена в уровень земли. Если да – отлично, вам будет легко с коляской заходить в подъезд. Если нет – оцените, удобен ли доступ для маломобильных граждан. Преодолевать неудобные пороги с коляской или велосипедом – не самый приятный процесс.
И третий момент, на который я всегда рекомендую обращать внимание: какие лифты устанавливает застройщик. Если лифты грузопассажирские, в них войдет любая коляска, если пассажирские – проблем не избежать.

Уже после года ребенку понадобится личное пространство. В идеале своя комната. Если вы рассматриваете вариант 2- или 3-комнатной квартиры, вопрос отдельной комнаты решается сам собой. Если же выбираете однокомнатную квартиру, то желательно выбрать планировку с 2 окнами. Тогда можно будет зонировать пространство, сделать перегородку и выделить отдельную детскую комнату. Не стоит делать её слишком закрытой, чтобы постоянно иметь возможность приглядывать за ребёнком.

Для семей с детьми безопасность – это критерий №1. Поэтому в каждом нашем проекте выдержано от 5 до 8 уровней безопасности: концепция «двор без машин», закрытая территория, видеонаблюдение, контроль доступа во двор и подъезд по RFID-меткам, оборудованные пункты охраны в домах и многоуровневое освещение во дворах и по периметру домов. Покупая квартиру, важно оценивать этот фактор.