Автор: Жанна Ситникова
Приметы для быстрой продажи квартиры
Покупка и продажа недвижимости – это точность расчетов, следование законам, правилам рынка и ситуация в экономике. Но только ли финансово-юридическим прагматизмом руководствуются участники сделки? В какие суеверия и приметы верят риелторы, продавцы и покупатели квартир?
Во что верят риелторы?
Вряд ли кто-то лучше, чем риелторы, знает, что быстрая и выгодная сделка купли-продажи недвижимости — это результат кропотливой работы с продавцом, умелое продвижение объекта на рынке, умение «зацепить» покупателя и знание тонкостей любой ситуации в процессе. И тем более удивительно, что специалисты по недвижимости — одни из наиболее суеверных людей. У каждого суеверия — результат один: способствовать скорейшему завершению сделки, и, как следствие, получению вознаграждения за проделанную работу. Например:
- если по пути на первое посещение квартиры, которую предстоит продавать, найти на дороге монетку — объект будет успешно продан
- как только началась подготовка к сделке по одной квартире, во всех других, которые «ведет» риелтор, тоже начнутся активные показы
- если в день удачной сделки будут просмотры и других квартир, находящихся в продаже у риелтора, то и эти объекты в скором времени обретут своих покупателей
Поведение потенциальных покупателей тоже расценивается по приметам. Например, если первым позвонившим с утра будет мужчина — день пройдет без особого успеха. Если же женщина — скучать в этот день не придется.
Евгения Воробьева
психолог
“
Риелторы верят, что если во время просмотра квартиры потенциальный покупатель посидит на диване, стуле или выпьет с хозяевами на кухне чашечку чая либо кофе, то он точно купит эту недвижимость. На самом деле все просто – человек соглашается на совместное чаепитие, потому что ему приятно находится в этой квартире, и он доверяет продавцам. А это – залог скорой покупки. Еще есть поверье, что забытый потенциальным покупателем в осмотренной квартире предмет непременно «призовет» своего владельца обратно и заставит купить эту квартиру. И этому есть простое объяснение: еще не покинув пределы квартиры, человек уже готов купить ее. Мысли об этом настолько поглощают его, что на него внезапно нападает забывчивость. Или вот еще – чем дотошнее расспросы покупателя, тем больше шансов, что именно он станет новым владельцем объекта. И это логично: если человек принял решение купить именно эту квартиру, он захочет получить о ней как можно больше информации.
Почти у каждого риелтора в арсенале есть суеверный приемчик, который, по их мнению, способствует продаже безнадежного объекта, когда все профессиональные способы уже исчерпаны.
— Для меня маленькая шоколадка — лучший способ продать квартиру, на которую я несколько месяцев ищу покупателей. Во время показа я незаметно для всех кладу шоколадку в какое-то тайное место в квартире, где ее никто не найдет, например, за шкаф, куда никто не заглядывает, за верхнюю планку косяка двери, под плинтус и так далее. И буквально через пару дней у квартиры появляется желающий ее купить, — поделилась секретом риелтор Екатерина Котова.
— Я в безнадежных случаях пользуюсь медом. Им нужно незаметно намазать порог объекта, чтобы потенциальные покупатели «прилипли» к нему, и не смогли расстаться с этой квартирой. Способ работает безотказно много лет, — рассказала риелтор Надежда Тимофеева.
— Для меня маленькая шоколадка — лучший способ продать квартиру, на которую я несколько месяцев ищу покупателей. Во время показа я незаметно для всех кладу шоколадку в какое-то тайное место в квартире, где ее никто не найдет, например, за шкаф, куда никто не заглядывает, за верхнюю планку косяка двери, под плинтус и так далее. И буквально через пару дней у квартиры появляется желающий ее купить, — поделилась секретом риелтор Екатерина Котова.
— Я в безнадежных случаях пользуюсь медом. Им нужно незаметно намазать порог объекта, чтобы потенциальные покупатели «прилипли» к нему, и не смогли расстаться с этой квартирой. Способ работает безотказно много лет, — рассказала риелтор Надежда Тимофеева.
Во что верят продавцы квартир?
Хозяева квартир, продающие недвижимость без помощи профессионалов, тоже полны суеверий:
- после показа квартиры нельзя мыть пол, иначе вместе со следами этих людей смоется и шанс на удачную продажу квартиры
- если в день сделки идет снег или дождь – все пройдет хорошо, и покупатели не передумают в последний момент, и не обманут
- пока квартира окончательно не продана, но уже есть покупатель и идет подготовка к сделке – нельзя об этом рассказывать знакомым, чтобы не спугнуть удачу
- если во время просмотра потенциальный покупатель споткнулся о порог, то, скорее всего, именно он и купит квартиру
- чтобы квартира продалась быстрее, нужно поставить в гостиной букет подсолнухов, хотя бы искусственных.
“
Одно из самых сильных суеверий покупателей недвижимости связано с числами. Очень трудно продать квартиру с номером 13, или в доме с номером 13, или на 13 этаже. Недаром во многих странах, например, в США, в многоэтажных домах за 12 этажом сразу следует 14-й, и нет квартир с номером «чертовой дюжины». Также покупатели часто отказываются выходить на сделку 13 числа месяца, и тем более – если 13-е выпадает на пятницу.
Во что верят покупатели
Первой, кто перешагнет порог нового жилища, традиционно бывает кошка. Ей доверяют и выбор благоприятного места для сна: где кошка ляжет, там и кровать надо ставить – это самое старое и известное поверье покупателей недвижимости. Но есть и масса других:
- Перед покупкой квартиры, вернее – оформлением сделки по ее купле-продаже, нельзя мыть голову
- Нельзя оставлять в старой квартире мусор: наши предки считали, что по нему можно навести порчу, поэтому его сжигали или закапывали
- Если оставить немного монет в укромном месте – это принесет удачу и старым, и новым хозяевам квартиры
- Нельзя переезжать в понедельник или субботу
- В новый дом нужно купить веник, и обмести им все углы, как на полу, так и на потолке
Евгения Воробьева
психолог
“
Суеверия – издревле неотъемлемая часть человеческой жизни. Когда-то они были способом объяснить необъяснимое, средством добиться послушания и усилить влияние. Сегодня – в какие бы суеверия люди ни верили, и какому бы предмету или событию ни поклонялись, это не мешает процессу и течению сделки с недвижимостью. Даже наоборот – помогает. Купля и продажа жилья, где счет идет на миллионы, и на кону – не просто деньги, а крыша над головой – вызывает огромный стресс как у продавцов, так и у покупателей. Суеверия и приметы воспринимаются как что-то незыблемое, поэтому они помогают уменьшить стресс.
Фото: sunhome.ru, riotfest.org, m.nn.ru, cat4you.ru