Полезные онлайн-сервисы для проверки участника сделки

Проверить документы на квартиру, убедиться, что продавец имеет право продать квадратные метры, и исключить хвост из коммунальных долгов. Вот три кита, на которых покупатели и продавцы недвижимости строят безопасность сделки. Но риелторы могут сходу перечислить еще с десяток проблем, которые тянут за собой в лучшем случае потерю времени и денег. Тем временем, многих неприятных ситуаций можно избежать, зная лишь паспортные данные продавца или покупателя, и имея доступ в интернет. Итак, как проверить человека с помощью Всемирной паутины?

Подлинность паспорта вашего контрагента по сделке с недвижимостью лучше проверить в первую очередь. Для это нужно зайти на сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России, выбрать сервис «Проверка по списку недействительных российских паспортов», указать серию и номер удостоверения личности и отправить запрос.

Ответ придет моментально. Если с паспортом все в порядке, то система напишет: «По Вашему запросу о действительности паспорта РФ получен ответ о том, что данный паспорт «Среди недействительных не значится».

Кликните, чтобы проверить

Долги продавца квартиры чреваты тем, что он не сможет вернуть вам деньги в случае, если сделка будет признана недействительной. А если его имущество уже арестовано – то вам и через суд взыскать с него нечего. Не возбуждено ли в отношении участника сделки исполнительное производство, можно узнать на сайте Федеральной службы судебных приставов. Зайдите в раздел «Банк данных исполнительных производств», ведите полные ФИО и дату рождения. Система выдаст информацию обо всех переданных судебным приставам долгах продавца недвижимости.

Кликните, чтобы проверить

Не является ли в данный момент ваш продавец или покупатель фигурантом уголовного дела – можно проверить на портале ГАС «Правосудие». Зайдите на сайт, выберите вкладку «Федеральные суды общей юрисдикции», далее – «Поиск по делам и судебным актам», кликните на ваш регион и укажите фамилию, имя, отчество интересующего вас человека. Система выдаст все судебные дела, в которых так или иначе «засветился» ваш контрагент, с текстами судебных решений.

Кликните, чтобы проверить

Если продавец квартиры проходит процедуру банкротства, то, возможно, его недвижимость уже включена в конкурсную массу, и продавать ее нельзя. Однако, пока идет процедура, в Росреестре данных об этом нет, соответственно, сделку зарегистрируют. А после – по требованию конкурсного управляющего – признают недействительной. Покупателю такой недвижимости останется только уповать что продавец еще не потратил полученные от вас деньги на оплату долгов.

Данные о банкротах можно найти на портале «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве». Введите в поле «Поиск должников» данные об участнике сделки и дождитесь результата.

Кликните, чтобы проверить

Если человек еще не признан банкротом, но это вот-вот случится, информацию об этом можно найти на портале ГАС «Правосудие», а также на официальных сайтах арбитражного суда (по месту жительства интересующего вас человека) и судов общей юрисдикции также по прописке контрагента.