Автор: Анна Берг
6 мая 2019

Тест: квартира в новом доме стоит дороже? А ремонт влияет на цену?

Каждый хочет продать свою квартиру как можно дороже. Пройдите наш тест и узнайте, какие факторы повлияют на стоимость вашего жилья, а какие нет и почему.
На цену квартиры влияет множество факторов, и не все они очевидны. Что важно знать, чтобы правильно оценить свое жилье перед продажей?
Начать тест
Дорогой ремонт повышает цену квартиры
Да, вы сможете продать такую квартиру дороже, но ремонт окупится в лучшем случае на 50%. Речь именно о качественном ремонте, а не о том, чтобы «освежить» квартиру перед продажей, переклеив обои.
Вы сможете продать такую квартиру дороже, но ремонт окупится в лучшем случае на 50%. Речь именно о качественном ремонте, а не о том, чтобы «освежить» квартиру перед продажей, переклеив обои.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Есть балкон или лоджия? Можно просить больше
Да. Причём чем больше лоджия, тем выше цена квартиры. Если лоджия или балкон застеклены и утеплены, можете просить ещё больше. А вот панорамное остекление – не повод повышать цену. Для покупателя это скорее просто приятный бонус.
Можно. Причём чем больше лоджия, тем выше цена квартиры. Если лоджия или балкон застеклены и утеплены, можете просить ещё больше. А вот панорамное остекление – не повод повышать цену. Для покупателя это скорее просто приятный бонус.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Перепланировка повышает стоимость квартиры
Нет, такая квартира вряд ли будет стоить дороже. А если перепланировка не была согласована, это еще больше снизит ликвидность квартиры. То есть продавать её вы будете дольше.
Всё верно, такая квартира вряд ли будет стоить дороже. А если перепланировка не была согласована, это еще больше снизит ликвидность квартиры. То есть продавать её вы будете дольше.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Квартира на верхнем этаже? Просим больше
Нет. Последний этаж снижает стоимость из-за опасений, что крыша может протечь, а давление воды в кране будет ниже. В высотных домах самые дорогие квартиры располагаются на трёх этажах ниже последнего, а в типовых 9-этажках – на 3, 4 и 5 этажах. Исключение – дома классов «комфорт» и «премиум», где на верхнем этаже часто располагаются пентхаусы.
Вы правы. Последний этаж снижает стоимость из-за опасений, что крыша может протечь, а давление воды в кране будет ниже. В высотных домах самые дорогие квартиры располагаются на трёх этажах ниже последнего, а в типовых 9-этажках – на 3, 4 и 5 этажах. Исключение – дома классов «комфорт» и «премиум», где на верхнем этаже часто располагаются пентхаусы.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Дому меньше 5 лет – квартира стоит дороже
Да. Это стандартный гарантийный период, во время которого застройщик несёт ответственность за состояние дома. А значит, жильцам не придётся исправлять недочёты за свой счёт.
За квартиру в таком доме вы можете просить больше. Пять лет стандартный гарантийный период, во время которого застройщик несёт ответственность за состояние дома. А значит, жильцам не придётся исправлять недочёты за свой счёт.
Дальше
Проверить
Узнать результат
У квартиры один владелец? Можно повышать цену
Нет. Это не скажется на стоимости квартиры, хотя оформить сделку будет проще и быстрее. Покупатели готовы доплачивать лишь за те факторы, которые сделают их жизнь в квартире комфортнее. Скорость подписания документов к ним не относится.
Действительно: это не скажется на стоимости квартиры, хотя оформить сделку будет проще и быстрее. Покупатели готовы доплачивать лишь за те факторы, которые сделают их жизнь в квартире комфортнее. Скорость подписания документов к ним не относится.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Видеонаблюдение, забор, консьерж повысят цену
Нет. Это приятные и полезные опции, которые влияют на ликвидность квартиры, но не на её стоимость. Такое жильё вы продадите быстрее, но вряд ли дороже. Для большинства покупателей подобные «фишки» не являются необходимыми, зато увеличивают расходы на содержание жилья.
Это приятные и полезные опции, которые влияют на ликвидность квартиры, но не на её стоимость. Такое жильё вы продадите быстрее, но вряд ли дороже. Для большинства покупателей подобные «фишки» не являются необходимыми, зато увеличивают расходы на содержание жилья.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Квартира со встроенной мебелью стоит дороже
Да, если это относительно новая мебель или хорошая бытовая техника. Исключение – кухонный гарнитур. Квартиры со встроенной кухней продают часто, так что стоимость гарнитура не повлияет на цену квартиры, даже если он новый.
Да, если это относительно новая мебель или хорошая бытовая техника. Исключение – кухонный гарнитур. Квартиры со встроенной кухней продают часто, так что стоимость гарнитура не повлияет на цену квартиры, даже если он новый.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Цена зависит от района
Да. Чем лучше инфраструктура – транспортная доступность, выбор образовательных и медицинских учреждений, количество магазинов и торговых центров, тем дороже жильё.
Зависит: чем лучше инфраструктура – транспортная доступность, выбор образовательных и медицинских учреждений, количество магазинов и торговых центров, тем дороже жильё.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Разобраться в ценах на недвижимость и правда непросто. Если соберётесь продавать квартиру, рекомендуем почитать, как правильно её оценить.
Пройти еще раз
Вы хорошо разбираетесь в теме, и у вас есть все шансы выгодно продать квартиру! Возможно, для вас окажется полезным материал о том, как правильно назначать цену на жильё.
Пройти еще раз
Отличный результат! Возможно, вам стоит заняться продажей квартир профессионально? А пока прочитайте наш материал про то, как складывается цена на квартиру. Вы, конечно, и сами всё знаете, но вдруг найдёте что-то новое.
Пройти еще раз

Читайте также: