Обязательно ли страховать жизнь при покупке квартиры в ипотеку?

Вряд ли сегодня найдется хоть один ипотечный заемщик, для которого стало сюрпризом добровольно-принудительное требование банка оформить страхование жизни. А ведь согласно федеральному закону, такая страховка – это право, а не обязанность заемщика. Можно ли отказаться от этого вида страхования, и стоит ли – об этом мы собрали три истории.

Молодая семья – Игорь и Марина Баженовы, и их годовалая дочка – счастливые обладатели двухкомнатной квартиры. Часть суммы на покупку досталась от продажи родительской «четырешки», остальное – «одолжил» банк в виде ипотеки. Поскольку пока семья живет на зарплату Игоря, у Баженовых на счету каждый рубль. Поэтому и при оформлении ипотеки долго думали – соглашаться ли оформление недешевого страхования жизни, которое предложили в банке.

– Нам сказали: или страховка, или ставка по кредиту будет на 1,5% выше. Особого выбора у нас не было: либо платим ежегодно примерно около 1 % от суммы кредита, и «влазим» в долги, чтобы оплатить эту страховку в момент оформления ипотеки, либо оформляем более дорогой кредит, – рассказала Марина Баженова.

В пользу страхования жизни весы склонил дотошный расчет, по которому получалось: страховка выгоднее, так как ее сумма привязана к остатку по кредиту, а он с каждым годом становится все меньше.

Жизненные обстоятельства ижевчанина Николая сложились так, что ему срочно понадобилась своя отдельная квартира. Вариант аренды не подходил, а вот покупка в ипотеку – была решением непростой задачи.

– Я нанял риелтора, так как сам ничего в этих делах не понимаю. Он подал мои документы в банк, но пришел отказ. Потом во второй – снова отказ. И в третьем отказали. Я уже поставил крест на планах покупки квартиры, но риелтор уговорил подать еще одну заявку. А там менеджер сказала – что причиной моих проблем мог быть мой отказ от страхования жизни. Я же думал, что это дорого, да и зачем она мне, я молодой еще! Словом, согласился я на эту страховку, и в тот же день получил одобрение, – вспоминает Олег.

Действительно, при принятии решения об одобрении или отказе во многих банкам решающую роль играет страхование жизни. Особенно сейчас, когда из-за коронавирусной инфекции над всеми заемщиками нависла реальная угроза жизни.

Риелтор Надежда Тимофеева всегда советует своим клиентам согласиться на страхование жизни. И причина – вовсе не в размере ставки. Специалист по недвижимости знает истории, когда такая страховка оказалась очень кстати.

– Я уже много раз рассказывала эту грустную историю. Были у меня клиенты, очень красивая и большая семья, ожидающая третьего ребенка. Глава семейства хорошо зарабатывал, мы им купили просторную квартиру, куда они въехали сразу после рождения малыша. А через год с небольшим мужчина погиб. Это было резонансное ДТП под Ижевском. Я узнала об этом, когда вдова позвонила мне в слезах, сказала, что ей нечем платить ипотеку, банк грозится забрать квартиру, и она хочет ее продать, чтобы хоть сколько-то денег осталось у нее на руках. Я ей напомнила, что жизнь мужа была застрахована, – рассказала Надежда Тимофеева.

В результате – вдова с тремя детьми осталась в своей квартире. Долг банку полностью покрыла сумма страховки.