Не пропустите последние новости!
Подписывайтесь на рассылку Талан-журнал
Автор: Ксения Аксенова

Комфортная изоляция в городе

удаленка, домашний офис, благоустройство двора
«Не выходи из комнаты, не совершай ошибку» – эта строчка Бродского стала иносказательной в 2020 году. В году, когда весь мир потрясла пандемия, и люди целыми семьями оказались в четырех стенах своих квартир из-за болезни и карантина. Как говорят психологи – за время вынужденной самоизоляции люди пересмотрели многие ориентиры и преставления. В том числе – и об идеальном жилье.

– Введенный карантин по коронавирусу выявил глобальные проблемы моей квартиры, – рассказывает ижевчанин Игорь Герман. – Первое – это смежные комнаты. Мне пришлось работать дома, сыну дома учиться, и жене сидеть вместе с нами со вторым малышом. А у нас обычная квартира, в которой только одна комната изолирована. Вы представляете, какой это был кошмар, когда я вел переговоры из кухни?! Да, через некоторое время мы нашли каждому из нас место, но сколько нервов мы на это потратили… Мы и так хотели новую квартиру, но сейчас уже смотрим такие, которые бы соответствовали новым реалиям. Обязательный балкон – вдруг опять запретят гулять? У меня должно быть отдельное рабочее место, а не кровать с ноутбуком, у детей отдельная, закрывающаяся комната.

Специалисты по недвижимости говорят – представления покупателя о том, каким должно быть жилье, действительно изменились. Люди начали ценить личное пространство, возможность работать в удаленном режиме, внутренний двор, рассчитанный не только для детей, и возможность подышать свежим воздухом. Расскажем об этом подробнее.

Мой дом – моя крепость, мой офис, мой вуз и мой детский сад

удаленка, домашний офис, благоустройство двора
До того, как весь мир приучили к изоляции, покупатели городской недвижимости предпочитали квартиры с открытыми европейскими планировками, где все члены семьи могли одновременно обсуждать события дня, готовить ужин, играть с маленькими детьми. В постковидной реальности для многих квартира – это не просто семейное гнездо, но и место, в одночасье превратившееся еще и в рабочий офис, учебное заведение и детский сад. Поэтому и в планировках горожане теперь ищут не открытые кухни-столовые-гостиные, а возможность без увеличения площади уединиться для работы или учебы. То есть – грамотное зонирование традиционной для среднестатистической семьи площади жилья.

Наталья Гарифуллина
заместитель директора по маркетингу компании «Талан»
Функциональность, грамотность и удобство планировочных решений квартиры выходит на первое место. Например, в 2-комнатных квартирах даже самой маленькой площади должны быть 2 санузла, потому что это удобно, особенно, когда вся семья дома. А в больших квартирах уже нормой становятся мастер-спальни – родительские спальни с собственным санузлом и гардеробной. В итоге актуальными для людей станут дополнительные пространства, которые можно использовать как гардеробную, переоборудовать в мини-спортзал, кабинет или хобби-рум.

Свежий воздух в пределах защищенного периметра

После многомесячного заточения в четырех стенах, разбавленного короткими перебежками до ближайшего магазина или аптеки, горожане начали ценить свежий воздух. Некоторые сменили городскую прописку на жизнь в сельской местности или пригороде.
По данным пресс-службы всероссийского интернет-сервиса объявлений, во всех регионах страны с начала ограничительных мер в среднем на 200% подскочил спрос на аренду загородной недвижимости, а количество покупателей частных домов увеличилось на 22%.
удаленка, домашний офис, благоустройство двора
Жители мегаполисов стали ценить квартиры в зеленых зонах города, возле водоемов и парков. По данным того же ресурса объявлений, квартиры без балконов потеряли в ликвидности до 15%. При этом, в разы возросло количество покупателей, которые в список приоритетов при выборе жилья включили наличие просторных балкона или лоджии. Чтобы, не покидая надежного укрытия своей квартиры, вдохнуть ароматы цветов в зимнем саду, пригласить девушку или супругу на свидание под открытым небом, не посещая заполненных людьми популярных кафе и ресторанов, или просто насладиться легким ветерком и звуками засыпающего города, не рискуя входить из дома.
удаленка, домашний офис, благоустройство двора

Двор, который заменит сквер, спортивную секцию и кружок по интересам

Вынужденная изоляция доказала: многоквартирному дому нужна не просто придомовая территория, а продуманное с точки зрения комфорта безопасное закрытое пространство.

Закрыли парки? Благоустроенная территория – это прекрасная альтернатива скверам, которая к тому же не требует времени на дорогу. Поэтому к озеленению и ландшафтному дизайну во дворе предъявляются теперь совершенно другие требования.
удаленка, домашний офис, благоустройство двора
Не работают спортзалы? Нужна современная спортивная площадка хотя бы с минимальным набором тренажеров.

Цифровые кинотеатры во дворах, когда жители по Bluetooth подключаются к просмотру кинофильмов, – пожалуй, таковой должна быть современная реальность.

Закрыты школы и детские кружки? Энергия детей может выплеснуться во дворе с игровыми площадками, рассчитанными на разный возраст.

Наталья Гарифуллина
заместитель директора по маркетингу компании «Талан»
Для взрослых во дворах тоже необходимо предусмотреть несколько сценариев для работы и отдыха. Так, во дворах проектов компании «Талан» можно спокойно работать – предусмотрены Wi-Fi и USB-зарядка для гаджетов. В зоне эко-релакса можно отдохнуть в гамаке, на удобном лежаке или посидеть на скамейке, под перголой. Предусмотрены места для занятий спортом и йогой, прогулочные аллеи для родителей с колясками. Есть зона с живой елью для совместного празднования Нового года. Постепенно наши дворы становятся полноценными парками для отдыха и местом притяжения жителей.

Пандемия закончится, а мы останемся

удаленка, домашний офис, благоустройство двора
Пандемия показала – людям важна развитая инфраструктура. Им нужно получать все необходимое, практически не выходя из дома: спускаться в магазины и кафе, посещать салоны красоты, проводить деловые встречи в кофейнях, работать в кворкинг-центрах, отводить детей в детский сад во дворе.

Максим Дылбо
психолог
Любой человек в замкнутом пространстве – в изоляции – подвержен таким негативным состояниям, как стресс, тревога, беспокойство, чувство одиночества или, наоборот, навязчивости. Поэтому так важен микроклимат в семье и окружающая обстановка. Возможность уединиться для работы или отдыха, возможность побыть всем вместе, возможность гулять и не бояться, что вас остановят, свежий воздух и парковые зоны – это то, что сейчас важно для человека в наше время.

Психологи советуют оценить свою квартиру с точки зрения новых реалий. Избавиться от ненужных вещей, организовать рабочие места для всех членов семьи, зонировать пространство, чтобы каждый смог уединиться, создать на балконе еще одно место для релакса. Продумать возможные сценарии для прогулок около дома, ведь подготовленность – самый главный враг беспокойства и тревожности.
Фото: sdelai-lestnicu.ru, realty.ru, pixabay.com

Читайте также: