Комфортная изоляция в городе

«Не выходи из комнаты, не совершай ошибку» – эта строчка Бродского стала иносказательной в 2020 году. В году, когда весь мир потрясла пандемия, и люди целыми семьями оказались в четырех стенах своих квартир из-за болезни и карантина. Как говорят психологи – за время вынужденной самоизоляции люди пересмотрели многие ориентиры и преставления. В том числе – и об идеальном жилье.

– Введенный карантин по коронавирусу выявил глобальные проблемы моей квартиры, – рассказывает ижевчанин Игорь Герман. – Первое – это смежные комнаты. Мне пришлось работать дома, сыну дома учиться, и жене сидеть вместе с нами со вторым малышом. А у нас обычная квартира, в которой только одна комната изолирована. Вы представляете, какой это был кошмар, когда я вел переговоры из кухни?! Да, через некоторое время мы нашли каждому из нас место, но сколько нервов мы на это потратили… Мы и так хотели новую квартиру, но сейчас уже смотрим такие, которые бы соответствовали новым реалиям. Обязательный балкон – вдруг опять запретят гулять? У меня должно быть отдельное рабочее место, а не кровать с ноутбуком, у детей отдельная, закрывающаяся комната.

Специалисты по недвижимости говорят – представления покупателя о том, каким должно быть жилье, действительно изменились. Люди начали ценить личное пространство, возможность работать в удаленном режиме, внутренний двор, рассчитанный не только для детей, и возможность подышать свежим воздухом. Расскажем об этом подробнее.

До того, как весь мир приучили к изоляции, покупатели городской недвижимости предпочитали квартиры с открытыми европейскими планировками, где все члены семьи могли одновременно обсуждать события дня, готовить ужин, играть с маленькими детьми. В постковидной реальности для многих квартира – это не просто семейное гнездо, но и место, в одночасье превратившееся еще и в рабочий офис, учебное заведение и детский сад. Поэтому и в планировках горожане теперь ищут не открытые кухни-столовые-гостиные, а возможность без увеличения площади уединиться для работы или учебы. То есть – грамотное зонирование традиционной для среднестатистической семьи площади жилья.

После многомесячного заточения в четырех стенах, разбавленного короткими перебежками до ближайшего магазина или аптеки, горожане начали ценить свежий воздух. Некоторые сменили городскую прописку на жизнь в сельской местности или пригороде.

Жители мегаполисов стали ценить квартиры в зеленых зонах города, возле водоемов и парков. По данным того же ресурса объявлений, квартиры без балконов потеряли в ликвидности до 15%. При этом, в разы возросло количество покупателей, которые в список приоритетов при выборе жилья включили наличие просторных балкона или лоджии. Чтобы, не покидая надежного укрытия своей квартиры, вдохнуть ароматы цветов в зимнем саду, пригласить девушку или супругу на свидание под открытым небом, не посещая заполненных людьми популярных кафе и ресторанов, или просто насладиться легким ветерком и звуками засыпающего города, не рискуя входить из дома.

Вынужденная изоляция доказала: многоквартирному дому нужна не просто придомовая территория, а продуманное с точки зрения комфорта безопасное закрытое пространство.

Закрыли парки? Благоустроенная территория – это прекрасная альтернатива скверам, которая к тому же не требует времени на дорогу. Поэтому к озеленению и ландшафтному дизайну во дворе предъявляются теперь совершенно другие требования.

Не работают спортзалы? Нужна современная спортивная площадка хотя бы с минимальным набором тренажеров.

Цифровые кинотеатры во дворах, когда жители по Bluetooth подключаются к просмотру кинофильмов, – пожалуй, таковой должна быть современная реальность.

Закрыты школы и детские кружки? Энергия детей может выплеснуться во дворе с игровыми площадками, рассчитанными на разный возраст.

Пандемия показала – людям важна развитая инфраструктура. Им нужно получать все необходимое, практически не выходя из дома: спускаться в магазины и кафе, посещать салоны красоты, проводить деловые встречи в кофейнях, работать в кворкинг-центрах, отводить детей в детский сад во дворе.

Психологи советуют оценить свою квартиру с точки зрения новых реалий. Избавиться от ненужных вещей, организовать рабочие места для всех членов семьи, зонировать пространство, чтобы каждый смог уединиться, создать на балконе еще одно место для релакса. Продумать возможные сценарии для прогулок около дома, ведь подготовленность – самый главный враг беспокойства и тревожности.