Ипотечная арифметика: как сэкономить полтора миллиона рублей на покупке квартиры?

Помните, как всего год назад, желающие купить квартиру в ипотеку, по-хорошему завидовали семьям с детьми: ведь только они могли получить ставку 6%. Одной из мер господдержки во время пандемии коронавируса стала программа льготной ипотеки, которая почти уравняла возможности: теперь любой гражданин, с детьми или без, может получить ипотеку по ставке от 5,85%.

Но важно понимать, что в большинстве регионов программа завершится уже через 3 месяца. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала регионы с потенциалом продления льготной ипотеки. Речь идет о республиках Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Новосибирской, Ростовской, Челябинской, Ярославской, Саратовской, Волгоградской, Тверской, Ульяновской, Кировской, Ивановской, Оренбургской, Омской, Псковской, Астраханской, Томской, Курганской областях и Ставропольском крае. Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России. По мнению Эльвиры Набиуллиной, в таких субъектах РФ льготную ипотеку как антикризисную меру можно было бы продлить. В остальных городах программа вероятнее всего будет приостановлена.

Казалось бы, всего 1,5% разницы по ипотеке с господдержкой от текущей средней ставки – 7,34%. Но давайте посчитаем…

При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей вы можете сэкономить почти 1 млн рублей на ипотеке только потому, что вовремя приняли верное решение. А, попадая под условия программы «Семейная ипотека», вы экономите 1,8 млн рублей. Экономия рассчитана в сравнении с текущей средней ставкой по жилищным кредитам – 7,36% при первоначальном взносе 600 000 рублей за срок 25 лет.

Снижение ипотечной ставки — не единственная мера поддержки государства.

Государство возвращает 13 % от стоимости приобретенной недвижимости в виде НДФЛ, но устанавливает лимиты. Для покупки жилья - 2 млн рублей, при погашении процентов по ипотеке - 3 млн рублей. Таким образом вы можете вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и 13% от уплаченных процентов по ипотеке (390 тыс. руб.). Получить налоговый вычет за покупку жилья можно один раз в жизни, а вычет по процентам по ипотеке – неограниченное количество раз.

Покупая квартиру от федерального застройщика «Талан», вам не придется самостоятельно подбирать банк с выгодными условиями и получением одобрения по кредиту. Наши специалисты сделают это за вас и будут сопровождать вас на каждом этапе сделки. Выберите свою квартиру от «Талан» прямо сейчас. Звоните в офис продаж вашего города.