Проверить застройщика онлайн: четыре способа выяснить надежность компании

Чтобы проверить надежность застройщика, сегодня достаточно зайти в интернет. Мы подготовили небольшой обзор ресурсов, которые могут подтвердить безопасность сотрудничества с девелопером. Также на примере компании «Талан» расскажем – какую полезную для проверки благонадежности информацию можно почерпнуть на сайте строительной организации. 

Не стоит судить о застройщике только по рекламе текущих проектов: какими бы амбициозными они не были, и сколько тысяч квадратных метров жилья бы не обещала компания – это лишь только слова, если в портфолио застройщика нет информации о реализованных проектах. Поэтому, найдите на сайте застройщика информацию о сданных объектах. Поискать можно или в специальном разделе сайта, или, как, например, у компании «Талан» – в ленте новостей, где идет речь о начале передачи ключей, о результатах опросов среди жителей сданных домов и т.д.

Впрочем, и о текущих проектах узнать подробнее из заслуживающих доверия источников будет нелишним. Много интересной и полезной информации о девелопере можно найти на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Узнать в интернете размер уставного капитала компании не составит труда, для этого есть профильные ресурсы – stroystop, list-org и другие. Естественно, стоит насторожиться, если заявленный уставный капитал – 10 тысяч рублей. А вот правдивость многомиллионного капитала можно найти на сайте застройщика. Например, в специальном разделе, где описан финансовый оборот компании за год.

Еще один показатель надежности – отношения застройщика с банком. Если финансовая организация выдает девелоперу крупные кредиты – значит, банк уверен в возврате этих денег. Истории такого партнерства, как правило, бывают описаны в ленте новостей строительной компании.

Любое строительство должно быть согласовано. А строящиеся проекты должны иметь большой пакет документов, в числе которых: положительное заключение государственной экспертизы проекта, разрешение на строительство, проектная декларация, документ, подтверждающий право на использование земельного участка (свидетельство о собственности, либо договор аренды). Перечисленные документы должны быть опубликованы на официальном сайте строящегося проекта.

В этих документах нужно в первую очередь обратить внимание на следующие пункты:

Кстати, не все застройщики выкладывают полный пакет документов на своем сайте. Но тайной эта информация все равно не останется: по закону, она должна быть размещена и на ресурсе НАШ.ДОМ.РФ.

Если компания работает на рынке давно и успешно, то у нее, и это неизбежно, собрана большая коллекция наград, дипломов и рейтингов. И вполне естественно, что эту информацию девелопер скрывать не станет. Найти ее можно либо в ленте новостей застройщика, в описании компании или в разделе «Миссия».

Также внимание следует уделить судебной истории компании – если организация нередко участвует в разбирательствах, в которых она выступает ответчиком – это говорит о ее неблагонадежности. Проверить эту часть истории можно на портале ГАС «Правосудие».