Не пропустите последние новости!
Подписывайтесь на рассылку Талан-журнал
Автор: Ольга Фаст

Как правильно подать объявление о продаже квартиры

покупка квартиры, планировка, дом, застройщик
В этой статье «Талан-Журнал» расскажет о самых распространенных 5 ошибках клиентов, которые выбирают квартиру в новостройке. Речь пойдет не о документах или каких-то суперсложных моментах... Расскажем об элементарных вещах, о которых почему-то многие забывают.

Ошибка №1. Поторопился с выбором застройщика

Чем грозит: Получил квартиру на полгода позже заявленного срока
Порядок покупки квартиры в новостройке таков, что начинать лучше с выбора застройщика. От него зависит, будет ли ваш дом построен качественно и точно в срок.

Потратьте время и тщательно изучите тех, кто работает на рынке. Тематические сайты, форумы и выставки недвижимости вам в помощь. На какие параметры смотреть? Пошаговое руководство о выборе застройщика читайте здесь.
покупка квартиры, планировка, дом, застройщик

Ошибка №2. Думал, что самые лучшие дома – из кирпича.

Чем грозит: Купил квартиру в доме, облицованном кирпичом, но с плохой звуко- и теплоизоляцией
Всем потенциальным покупателям внушают: кирпичный дом – гораздо лучше и качественнее всех остальных. Распространенное заблуждение, которое пришло из времен СССР. В прошлые годы, действительно, панельные дома уступали кирпичным по качеству, особенно с точки зрения теплосбережения и слышимости в квартирах.

Встречаются случаи, когда девелопер экономит на строительных материалах, используя экономичные варианты стен. При этом облицовка внешних стен кирпичом создает у неопытного дольщика ощущение добротности.

Монолитный дом с дополнительным утеплением будет сохранять тепло лучше, чем традиционный кирпичный или панельный дом. При выборе новостройки важно уточнить всю информацию, из чего выполняются стены, и какая толщина каждого слоя.
покупка квартиры, планировка, дом, застройщик

Ошибка №3. Ждал, пока начнутся скидки…

Чем грозит: Мой вариант квартиры купили, пришлось покупать этажом ниже и дороже
Застройщики часто проводят акции и предлагают скидки. Но по-настоящему ликвидные квартиры редко бывают в списке акционных. Как правило, девелоперы делают скидки на квартиры, которые не пользуются спросом.

Поэтому ждать скидку на понравившуюся квартиру не всегда разумно, ведь её в любой момент может купить кто-то другой. Ещё одна проблема: застройщик может так и не запустить акцию, а квартира, напротив, подорожает за это время.
покупка квартиры, планировка, дом, застройщик

Ошибка №4. Не изучил план застройки территории…

Чем грозит: Под окнами может вырасти небоскрёб или появиться шумная магистраль
При выборе новостройки нужно не только изучить генплан конкретного проекта, но и найти информацию о развитии района. Ведь если окна квартиры выходят на свободный земельный участок, совсем не факт, что на его месте через несколько лет не появится жилой комплекс.

Нельзя застраивать только особо охраняемые территории, национальные парки, парковые зоны. На всей остальной территории строить можно. Также можно сносить старые низкие здания, промышленные объекты и возводить на их месте высотки.

Поищите информацию о плане застройки на сайтах городской и районной администраций, на городских новостных порталах.
покупка квартиры, планировка, дом, застройщик

Ошибка №5. Принял во внимание только метраж квартиры

Чем грозит: Квартира большая, но места не хватает
Удобство квартиры определяется не только и не сколько количеством квадратных метров, а эргономичностью планировки. Чтобы не переплачивать за метры, которые вы не используете, тщательно изучите планировки, предлагаемые застройщиком. Прочитайте советы дизайнеров при выборе.

Даже компактная квартиры может быть удобна для жизни. Обязательно обратите внимание, предусмотрена ли в вашей квартире ниша для шкафов, стиральной машины, есть ли гардеробная. Продумал ли застройщик, куда вы сможете поставить вашу мебель. Подходит ли вам расположение квартиры, с точки зрения стороны света. Эти особенности могут значительно упростить вам быт.
покупка квартиры, планировка, дом, застройщик
Фото: topobrazovanie.ru, wordpress.com, siris-real.ru, mirndv.ru, ngs.ru, lifetrend.ru

Читайте также: