Автор: Алёна Селезнёва
Как я превратила старую лоджию в уютное место для отдыха
Пару лет назад я купила квартиру на верхнем этаже высотки в центре города. Начать ремонт решила с лоджии: хотелось создать уголок, где можно пить кофе, любуясь отличным видом. Расскажу, что мы сделали правильно, а где ошиблись.
Было: холодная лоджия с деревянными рамами. Стало: комфортная зона отдыха с панорамными окнами и тёплым полом. Площадь – 6 кв. м.
Первый шаг – панорамное остекление. Специалисты убрали старые рамы, перила и деревянную отделку, а через неделю установили новые тройные стеклопакеты. Эта работа обошлась нам в 85 000 рублей.
Второй этап – утепление. И тут оказалось, что на первом этапе мы совершили ошибку. Заказывая стеклопакеты, мы отвели под утеплитель по 10 сантиметров сверху, снизу и по бокам. Но пол и потолок лоджии оказались настолько кривыми, что утеплитель вышел за эти пределы. Теперь пол выше границы стекла, а верхние створки окон почти упираются в потолок. Со стороны это незаметно, но я-то знаю, что можно было сделать лучше. За утепление и материалы мы заплатили 30 000 рублей.
Когда делаете замеры под стеклопакеты, учитывайте, что утепление потолка пеноплексом и натяжной потолок «съедят» часть пространства. Чтобы окна открывались без труда, не располагайте их под самым потолком.
Третий этап – выбор и укладка напольного покрытия. Здесь мы снова ошиблись. Лоджию утеплили пеноплексом, обработав его пропитками и использовав герметики, чтобы с улицы не проникала сырость. Сверху постелили ламинат, но оказалось, из-за перепада температур влага скапливается даже на утеплённом балконе. А если балкон над вашей квартирой не застеклён, сверху потечет талая или дождевая вода. Наш ламинат прожил всего год, и следующим летом его пришлось заменить на более практичный линолеум.
Под линолеум мы постелили тёплый электрический пол плёночного типа, дополнительно купили небольшой электрический конвектор-обогреватель. Этот набор хорошо зарекомендовал себя зимой: температура на лоджии приблизилась к комнатной, стёкла перестали запотевать, воздух стал суше, а из углов исчезла плесень. Пол с установкой и конвектор обошлись в 9 000 рублей.
Даже если ваш балкон качественно утеплён, зимой, когда стекла остывают, от них идёт холод. При открытой двери холодный воздух попадает в комнату, вызывая ощущения, как при сквозняке.
Сейчас средняя температура на лоджии зимой +18°С. Днём я спокойно открываю дверь на лоджию, а на ночь включаю конвектор. Тёплый пол включаю только в морозы, чтобы окна не покрывались льдом. Это увеличивает расходы за электричество на 300-1 000 рублей в месяц.
Четвёртый шаг – интерьер, мебель и аксессуары. Я выбрала стеллаж с рабочим местом, поставила два кресла, диван и столик из ротанга. На очереди – отделка стен, до установки тёплого пола заниматься ей было бесполезно из-за высокой влажности.
Что ещё учесть, если у вас балкон с панорамным остеклением?
- Мытьё стекол. В первый раз я вымыла окна сама. Из-за большой площади остекления это заняло несколько часов и отняло много сил, а результат получился так себе. Поэтому рекомендую заранее планировать расходы на клининг – от 2 000 до 4 000 рублей. Если захотите сэкономить, наймите специалистов только для мытья окон снаружи, а внутреннюю сторону вымойте сами.
- Кондиционер. Хорошо, если об установке позаботился застройщик. Если кондиционера нет, а он нужен, установить его стоит до того, как вы закажете панорамное остекление. Я этот момент не учла, но нас спасает мобильный напольный кондиционер, который используется 2-3 недели в году.
- Розетки. Если вы планируете не только отдыхать, но и работать на балконе, установите розетки. Делать проводку придётся в любом случае, она необходима для освещения и тёплого пола.
- Шторы. Для моей лоджии подойдут рулонные шторы, но найти готовые на панорамные окна не так просто, и стоит это недёшево. Комплект на 8 секций – от 10 000 (обычная ткань) до 15 000 рублей (светонепроницаемая ткань), а шить на заказ ещё дороже – 20 000-25 000 рублей.
Шторы не понадобятся, если покрыть стекло затемняющей плёнкой, как в тонированном авто. Это удобно, если вы живёте невысоко: так вас не увидят с улицы.
Как правильно отремонтировать балкон?
Денис Никитин
руководитель отдела ремонта и отделки «Студии дизайна и ремонта MARiNA». Работает в строительной сфере 10 лет.
“
В новостройке утеплить балкон проще, потому что плиты пола и потолка новые и ровные. Покупая квартиру в новостройке с уже готовым панорамным остеклением на балконе или лоджии, проверьте качество рам и стеклопакетов. Если рамы алюминиевые и с одним остеклением, будет холодно: надо ставить стеклопакеты. Выбирая квартиру на вторичном рынке, проверьте в каком состоянии плита пола: нет ли трещин, не торчит ли арматура. Иначе придется заливать пол бетоном и усиливать металлическими уголками, только после этого ставить панорамное остекление и утеплять балкон или лоджию.
Ремонт и утепление за 8 шагов
- Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты (от 1 800 рублей за кв. м). Можно заказать теплопакеты с покрытием из серебра: они лучше сохраняют тепло, но стоят дороже (от 3 000 рублей за кв. м).
- Проводим подготовительные работы. Обрабатываем стены, потолки и полы антисептиком с защитой от плесени и грибка. Закрываем щели монтажной пеной.
- Делаем электропроводку для освещения, тёплого пола и розеток.
- Утепляем полы, потолок и стены, которые выходят на улицу. Используем утеплитель пеноплекс, а чтобы тепло сохранялось дольше, на него кладем фольгируемый пенофол.
- Пол покрываем фанерой, сверху укладываем ламинат, линолеум или кварцвиниловое покрытие. На тёплый пол ламинат или замковый кварцвинил можно класть сразу. Если используем клеевой кварцвинил, поверх тёплого пола нужно постелить фанеру толщиной 6 мм.
- На стены монтируем влагостойкий гипсокартон толщиной 12 мм, затем кладём слой шпаклёвки, стеклохолст для предотвращения трещин и ещё один слой шпаклёвки. Теперь стены можно покрасить, покрыть декоративной штукатуркой или наклеить обои.
- Устанавливаем розетки и светильники на стены.
- Натягиваем потолок и устанавливаем лампы верхнего света.
Если у вас маленькие дети, можно установить на балконе перила.
Когда утеплять балкон?
С весны по осень, пока температура не опустится ниже -10°С. Выбирайте для утепления недождливый день, чтобы сцепление стройматериалов получилось крепче.
Цена вопроса
По оценке Дениса Никитина, остекление и утепление панорамной лоджии длиной 8 м и шириной 1 м будет стоить от 125 000 рублей. В эту цену не входит стоимость материалов для утепления.
Ваш балкон – это:
Вы тоже можете проголосовать.
Результаты нашего опроса совпадают с данными Национального агентства финансовых исследований. По информации агентства, более 60% жителей крупных городов Европы используют балкон как склад.
Результаты нашего опроса совпадают с данными Национального агентства финансовых исследований. По информации агентства, более 60% жителей крупных городов Европы используют балкон как склад.
Вывод
По данным компании «Балконы.ру», ещё несколько лет назад покупатели квартир в новостройках почти не обращали внимания на балконы и лоджии. А сейчас это один из значимых факторов при выборе жилья. Покупателям нужны просторные и светлые лоджии, которые можно использовать не только для хранения вещей, но и для отдыха. Застройщики стали чаще предлагать панорамное остекление окон и лоджий: в таких квартирах много света, они стильно выглядят и позволяют насладиться видом из окон. К примеру, средняя площадь лоджии в новостройках Санкт-Петербурга за несколько лет выросла вдвое – с 1,8 до 4 кв. м.
Фото: Сергей Грачёв, Алёна Селезнёва, Диля Ахмадишина