Автор: Жанна Ситникова
Как изменится налог на недвижимость в 2022 году
С 2022 года изменится кадастровая стоимость недвижимости. Для каждого региона предусмотрен свой коэффициент, узнать его можно на сайте регионального Управления Росреестра. Кроме того, со следующего года заметно увеличится размер налоговой ставки для тех, кто использует не по назначению земельный участок. Например, построил производственные корпуса на сельхозземлях, или превратил в пахотные поля участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Какие еще налоговые новшества ждут собственников недвижимости после Нового года — мы спросили у специалистов.
Не нужно оформлять декларацию, если сумма продажи недвижимости меньше суммы вычета
До сих пор любой собственник любой недвижимости, независимо от суммы продажи и необходимости платить налог, должен был отчитаться о сделке в налоговую, если владел проданным имуществом менее 5 лет. То есть — заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. По этому документу работники фискального органа определяли — должен продавец заплатить налог, или нет.
С 1 января тем, кто продал дом, квартиру или земельный участок, которыми владел менее 5 лет по цене, не превышающей размер налогового вычета — декларации оформлять не нужно.
С 1 января тем, кто продал дом, квартиру или земельный участок, которыми владел менее 5 лет по цене, не превышающей размер налогового вычета — декларации оформлять не нужно.
Ольга Парначева
специалист налоговой консультации
“
Напомним, каждый гражданин России имеет право на имущественный налоговый вычет. Для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки — это 1 млн рублей в календарный год, для гаражей и машиномест — 250 тысяч рублей. Если проданная недвижимость меньше этих сумм, декларацию подавать не нужно.
Декларацию на вычет после покупки недвижимости можно оформить по упрощенной схеме
Право на налоговый вычет при покупке недвижимости дается каждому россиянину один раз в жизни. Те, кто им уже воспользовался, знают: сбор документов для получения вычета порой напоминает бюрократический квест, и самое сложное в нем – ежегодное заполнение соответствующей декларации, по которой налоговики рассчитывают – сколько еще денег нужно выплатить заявителю. С 2022 года получить имущественный вычет станет проще.
Ольга Парначева
специалист налоговой консультации
“
Чтобы получить вычет, владельцы личного кабинета налогоплательщика могут подать заявление через сайт ФНС. С 2022 года Сотрудники налоговой службы теперь будут сами по итогам года рассчитывать остаток вычета, и формировать в личном кабинете налогоплательщики шаблон заявления с данными по остатку.
Семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья
С 1 января 2022 года семьям с двумя и более детьми больше не нужно платить налог в размере 13% за проданную недвижимость, даже если они владели ею менее 5 лет, и цена продажи превышает налоговый вычет. Правда, для освобождения от налога семья должна соответствовать нескольким критериям:
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст учитывается на момент продажи недвижимости
- обязательная покупка другого жилья в год продажи старой квартиры или до 30 апреля следующего за продажей года. Новая квартира должна быть просторнее предыдущей по площади, или дороже по кадастровой стоимости
- кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн рублей
- у семьи не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50% площади проданной квартиры или дома.
Фото: progoroduhta.ru, peterbuh.com, psyfiles.ru