Автор: Мария Семенищева
Где можно и нельзя курить в жилом доме?
В прошлый раз мы рассказали, что делать, если ваши соседи сдают квартиру посуточно. Сегодня эксперт «Талан-Журнала» Максим Сафронов, представитель регионального отделения Ассоциации юристов России, член Общественной палаты Ижевска, поможет разобраться с ещё одной проблемой многоквартирных домов – курением.
Что говорит закон?*
- В собственной квартире курить можно, в том числе на балконе или лоджии. Но есть нюанс: дым и запах не должны мешать соседям, проникая в их квартиры через вентиляцию или открытые окна. Это требование закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
- В помещениях общего пользования курить запрещено. Это помещения, которые не являются частью квартир и не принадлежат отдельным собственникам:
- общие балконы
- лестничные площадки
- лестницы
- лифты
- общие коридоры
- чердаки
- подвалы
Сюда же относятся колясочные, прачечные, общие игровые комнаты и т. д.
- На открытых площадках у подъездов курить можно. Они не относятся к помещениям общего пользования.
- Курить во дворе тоже не запрещено, исключение – детская или спортивная площадка, включая их периметр.
Согласно КоАП РФ штраф за курение в неположенном месте составляет от 500 руб до 1,5 тысяч руб. А тем, кто курит на детской площадке, придётся заплатить от 2 до 3 тысяч рублей.
*ФЗ №15 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»
*ФЗ №15 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»
Что делать, если курят соседи?
- Попробуйте договориться. Представьтесь и опишите ситуацию. Возможно, этого будет достаточно, чтобы решить проблему.
- Расскажите соседям о нормах закона и возможных штрафах.
- Повесьте таблички или объявления о запрете курения в подъезде, на лестничных клетках, на стенде с объявлениями. Можно оставить заявку, чтобы это сделали представители УК или ТСЖ.
Если результата нет, обратитесь к местному участковому или подайте заявление в полицию. Заявление должны зарегистрировать и в течение 10 дней возбудить или отказать в возбуждении дела об административном правонарушении, мотивировав решение.
Для заявления соберите доказательства:
- сделайте фото или видео того, как соседи курят в неположенных местах, или попросите записи с видеокамер в подъезде или во дворе;
- попросите дать письменные показания других соседей или возьмите их с собой в качестве свидетелей.
Максим Сафронов
юрист
“
В 2018 году Красноярский областной суд запретил жильцам двух квартир на первом и втором этажах курить на балконах собственных квартир, так как дым поднимался в квартиру истицы, живущей на третьем этаже. С каждого из них взыскали по 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. Ответчики признались в суде, что их дым попадал соседке в окно. Если бы признания не было, не факт, что нарушение удалось бы доказать.
Что делать, если курите вы?
Вы можете курить в своей квартире и других местах, где это не запрещено. Но в тёплое время года, когда у соседей открыты окна, дым от вашей сигареты наверняка попадёт в их квартиры. Поэтому всё-таки лучше спускаться к подъезду или во двор.
Можно оборудовать место для курения во дворе. Организуйте собрание собственников квартир, заручитесь согласием хотя бы 50% жильцов и отправьте протокол собрания в свою УК или сделайте курилку сами. Это может быть лавочка или беседка, но обязательно с урной и пепельницей.
Ещё один вариант, самый затратный – обустроить специальное место для курения в доме. Нужно найти изолированное помещение, получить разрешение минимум половины жильцов подъезда, оплатить установку вентиляции, а главное – утвердить проект перепланировки. Последнее особенно сложно, так как для установки вентиляции, скорее всего, придётся сносить внешнюю – несущую – стену.
Можно оборудовать место для курения во дворе. Организуйте собрание собственников квартир, заручитесь согласием хотя бы 50% жильцов и отправьте протокол собрания в свою УК или сделайте курилку сами. Это может быть лавочка или беседка, но обязательно с урной и пепельницей.
Ещё один вариант, самый затратный – обустроить специальное место для курения в доме. Нужно найти изолированное помещение, получить разрешение минимум половины жильцов подъезда, оплатить установку вентиляции, а главное – утвердить проект перепланировки. Последнее особенно сложно, так как для установки вентиляции, скорее всего, придётся сносить внешнюю – несущую – стену.
Вывод
Если борьба за чистый воздух не увенчалась успехом, посмотрите на ситуацию с другой стороны – позаботьтесь, чтобы дым не проникал в квартиру. Если тянет с площадки, установите резиновый уплотнитель или замените дверь. Если из открытого окна, поставьте кондиционер (проветривать, конечно, всё равно придётся, но реже) или бризер – прибор, который фильтрует воздух с улицы, при необходимости нагревает и подаёт в комнату. Если запах идёт из вентиляции, можно установить в санузлах и на кухне вытяжной вентилятор с обратным клапаном.
Где вы курите, находясь у себя дома?
Проголосовал 721 человек. Вы тоже можете проголосовать.
Мешает ли вам дым, когда ваши соседи курят?
Проголосовало 959 человек. Вы тоже можете проголосовать.