Сколько квадратных метров положено человеку?

25-30 кв.м. – такой минимум площади квартир утвержден законодательством большинства стран Европы. Естественно, что чем больше «квадратура» жилья – тем больше налоги и «коммуналка». Кто-то ради экономии готов жить в норках, а кому-то – в самый раз трехэтажные апартаменты. «Талан-Журнал» подготовил дайджест самых маленьких и самых больших квартир, и узнал – сколько квадратных метров в разных странах считают нормой.

Пропитанная пряностями, напичканная технологиями, пронизанная контрастами — Азия — мировой лидер в подборке самых маленьких квартир. Китай, Южная Корея, Гонконг, как известно, давно страдают от перенаселенности. Как результат – целые кварталы домов-муравейников. Самые маленькие расположены в Гонконге, это клетушки по 2 квадратных метра, в которых хватает места только для матраса, и баула с необходимыми вещами в углу. В таких норах на условиях аренды живут тысячи приезжих рабочих, зарплата которых не позволяет снять более просторное жилье.

3,8−4 квадратных метров — это уже более комфортные условия для проживания, иногда в этих помещениях есть даже окно-иллюминатор. В таких квартирах душ, туалет и спальное место расположены рядом, и кровать от воды во время гигиенических процедур спасает водонепроницаемая штора.

В Японии тоже очень много микроскопического жилья. Квартиры площадью по 5−6 квадратных метров — результат нехватки места для строительства просторного жилья и огромных налогов на недвижимость. Строительная отрасль Страны Восходящего солнца сумела подстроиться под эту реальность, в результате миллионы молодых японцев живут в крошечных, но вполне удобных и даже симпатичных квартирках — скворечниках.

Европейские столицы тоже могут «похвастать» квартирами-норками. Здесь площади начинаются от 5,7 квадратных метров, и живут на них в основном рабочие — эмигранты. Но встречаются квартиры и в центре Лондона, Парижа или, например, Мадрида, которые покупаются по цене хорошей «трешки» и служат модным пристанищем для начинающих дизайнеров, художников, режиссеров и т. д.

Самой большой квартирой мира считается трехуровневый пентхаус в Коста-Рике площадью 6360 квадратных метров. Это стильное, воздушное жилье с 10-ю спальнями и 13-ю ванными комнатами, столовой на 58 человек, теннисным кортом и собственной вертолетной площадкой. Пентхаус построен в малоэтажном жилом комплексе, на одном из пляжей города Пунтаренас.

Известные мировой общественности пентхаусы площадью от 3000 до 4000 квадратных метров расположены в Дубаях, Нью-Йорке, Мадриде, Берлине, Монако, Мехико, Гонконге, Пекине. Многие из них используются как своеобразные отели для проведения различных бизнес-встреч мировой финансовой элиты. Именно поэтому в таких пентхаусах не только много спален и ванных комнат, но также есть полностью оборудованные конференц-залы и библиотеки.

И все же большинство пенхаусов мира — это постоянное жилье определенной семьи. Центр притяжения в этих квартирах — конечно же гостиные. Из них, как правило, открываются самые захватывающие виды — на бушующий океан, зеленое море джунглей или сверкающий огнями город. Площадь такой гостиной — в среднем до 500 «квадратов».

Расположить такую огромную площадь в одной плоскости — непросто. Поэтому большая часть пентхаусов с многотысячной квадратурой — это двух, трех и даже четырехэтажные апартаменты.

Помимо огромных бильярдных, домашних кинотеатров, всевозможных саун, оборудованных по последнему слову спортзалов, садов и оранжерей, неотъемлемая часть почти каждой огромной квартиры — бассейн. Причем расположен он может быть где угодно — хоть в самом помещении, хоть на террасе, хоть на крыше.

Примечательно, но лишь в немногих государствах, включая Россию, норматив жилой площади измеряется не квадратами, а проживающими. То есть – норма минимальной площади жилья зависит от количества членов семьи. Так, одинокому человеку положены 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; семья из двух человек - это 42 «квадрата», для семьи из трех человек и более – по 18 квадратных метров на каждого.

В мировых столицах норматив зависит только от метража. То есть, квартира не должна быть меньше определенной законодательством площади. Минимум выглядит примерно так:

• Австралия – 56 кв.м.
• Япония – 25-28 кв.м.
• Испания – 30 кв.м.
• Франция – 27 кв.м.
• Италия – 28 кв.м.

Впрочем, это строительные нормы. На деле, как мы убедились, во всех столицах эти нормы занижаются или увеличиваются в несколько раз, и это жилье считается вполне законным.